湖南湘体置业有限公司（以下简称“湘体置业”）为实现国有资产盘活，委托我所公开挂牌转让其拥有的位于邵阳县城东新区文化片区B-04-03b地块，挂牌价格人民币548万元。

一、标的背景

项目整宗土地39.82亩，由湘体置业于2015年5月18日以摘牌方式取得，支付土地成本5414.64万元(其中土地出让金5106万元、相关税费308.64万元)。

二、标的概况

邵阳县五环时代全民健身中心项目总用地面积39.82亩，为一宗土地，分两期建设。其中，一期体育中心占地面积34.99亩，已于2017年末建成运营；二期体育商业地块占地面积4.83亩，尚未开发，于2026年6月2日完成土地分宗。本地块基本情况如下：

地块位置：邵阳县城东新区文化片区B-04-03b

地块权利人：湖南湘体置业有限公司（简称“湘体置业”）

用地性质：商住用地

用地面积：3218㎡（约4.83亩）

商住比：1:9    容积率：5.76

绿地率：≥2%   建筑限高：80米

土地使用年限：剩余约29年（至2055年）

标的资产的评估价值:2026年8月，湖南恒立资产土地房地产评估有限公司出具了本地块的《土地估价报告》【湘恒立地(2026)(估)字第006号】，土地评估总地价为547.38万元。

三、转让行为批准情况

该转让行为经湖南五环体育实业发展集团有限公司批准，批准文件《中共湖南五环体育实业发展集团有限公司支部委员会会议纪要 2026年度第14次支部委员会会议》。

四、重大披露事项

1、本次处置的资产可能存在一定的瑕疵，意向受让方应在本公告规定的展示时间内自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方自行承担。意向受让方若成功受让，须在公告截止之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

2、若该项目在转让过程中出现下述情形，我所将根据转让方申请对该项目进行终止挂牌：《联合利国文交所国有产权转让中止和终结操作细则》第十二条：“产权转让过程中存在以下情形的，联合利国文交所可以依据申请人的申请作出终结或不予终结的决定，也可以直接作出终结的决定：标的企业主要资产因不可抗力毁损、灭失的；转让方或标的企业解散、注销的；转让方或受让方无故不推进产权转让进程，经联合利国文交所催办仍不作为的；自首次信息披露公告之日起12个月内未征集到合格意向受让方的；国有产权转让过程中，涉嫌侵犯国有资产合法权益，国有资产监督管理机构要求终结的；经确认产权转让活动无法继续实施的其他情形。”

3、出现以下情形之一的，保证金将被罚没不予退还：（1）意向受让方提交了报名资料且已缴纳保证金未进行至少一次有效报价的；（2）在被确定为最终受让方后经转让方多次交涉也未按公告约定时间签订《交易合同》或未按照约定及时付清全部交易价款及交易服务费的；（3）未按照公告约定与转让方完成标的交接工作的。

五、交易事项

1、交易方式

1.1 挂牌方式：公开挂牌

1.2公告期：10个工作日（2026年09月30日—2026年10月19日，上午9:00-12:00,下午14:00-17:00）

1.3 受让方确定方式：公告期内，仅一家意向受让方报名并交纳保证金的，经联合利国文交所审核确认为合格意向受让方的，该意向受让方为最终受让方；如公告期内，有两家或两家以上意向受让方报名并交纳保证金的，将采取网络竞价方式，报价最高者为最终受让方。报价网址：http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=17907347519142856价操作流程：复制报价网址进入网页-点击右上角注册账号-完成注册-点击申请竞价-输入身份证号码-联系项目联系人激活账号-重新登录开始报价。

2、价款付款方式：根据交易合同约定确定

3、交易保证金：人民币50万元整

交易账户：联合利国文化产权交易所有限公司

账    号：18046801040012152

开户行：农业银行望城经开区支行

公告详细信息及挂牌转让资料请登录：联合利国文化产权交易所官网http://www.lhcee.com，进入首页公示公告或产权交易项目中心查阅。

项目联系人：尹女士   电话：13787059691

地 址：湖南省长沙市开福区新湖南大厦24楼

项目联系人：熊女士     电话：18974845425

地  址：湖南省长沙市芙蓉区保利中环广场A4栋

联合利国文化产权交易所有限公司

2026年09月30日