湖南湘科银宇企业管理有限公司银宇大厦12-23层对外公开招租，出租面积 9,452.99㎡（以实际面积为准），租赁期限 15年（不含免租期），挂牌价格：18.16元/㎡/月，年租金2060000元/年,每三年递增5%，按季度支付。免租期15个月，分三年免租，第一年免租6个月，第二年免租6个月，第三年免租3个月。有意承租人请按以下要求报名登记。
一、基本要求
1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任;2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力;3、意向承租方经营资质真实有效，证照齐全;具有良好的商业信用，近3年未发生一定社会影响的经济纠纷;4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
符合条件的意向承租方须在本公告期间内在报价网址自行注册账号报名，个人报名需提交身份证复印件，企业报名需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，法人授权委托办理报名手续的，还需提交法人授权委托书及授权代理人身份证复印件。交易保证金为三个月租金565000元，交易保证金统一汇入联合利国文交所指定交易结算账户，原租户在同等条件下拥有优先承租权。如成为最终承租方：保证金扣除交易服务费后自动转为应缴纳租金的一部分。如未成为最终承租方：其交纳的保证金原路无息退回。
户名：联合利国文化产权交易所有限公司
账户：18046801040012152
开户行：农业银行望城经开区支行
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，若不一致，需提供授权委托。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
报名咨询及报价时间：2026年3月12日-2026年325日（10个工作日9:00-17:00）
报名联系人：尹女士13787059691
看房联系人：殷顺芝18670028509
3、本次交易采用网络竞价方式确定承租方，竞价规则为“价高者得”，出价最高的一方为最终承租方，原承租人在同等价格下有优先承租权。报价网址：http://bj.hbcpre.com/admin/sessItemList.do?seid=17732196442082429&tFlag=0000
4、在竞价结束后5个工作日内，出租方凭《国有资产交易事项通知书》与承租方签订《物业租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
5、承租方在签订《物业租赁合同》之日起5个工作日内将首笔租金连同履约保证金一次性汇入联合利国文交所指定交易结算账户，之后按租赁合同约定支付租金。履约保证金设定为565000元，承租期满资产无损坏全额退还。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租、水电等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，履约保证金由出租方无息退还。若最终承租人是原承租方，履约保证金联合利国文交所不再重复收取(未能缴足2个月的，则需要补齐缴纳）；若最终承租人是新的承租方，履约保证金承租人按公告要求缴纳。
6、承租方需向联合利国文交所支付交易服务费，具体收费标准参考《联合利国文化产权交易所产权交易收费办法》或《国有资产租赁委托合同》约定。
二、标的资产交接要求
1、支付要求：本次出租押3个月付3个月。出租方按公告要求在收到第一笔租金及履约保证金后15个工作日内与承租方办理资产交付手续。
费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费税费等)均由承租方承担。
2、承租方须自行承担消防安全改造，同时须通过相关部门验收合格方可投入使用。承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方，承租人退租时不得以此对出租人提出任何补偿等主张。
3、在租赁期间对消防、卫生、综合治理环境保护等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫、环境保护等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方承担租赁期间环保责任和义务，避免造成环境污染。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防、环境保护等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租标的房产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。
4、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准。若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
三、重大事项披露
1.该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读评估报告（湘万源资评(2025)(估)字第004号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，联合利国文化产权交易所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
2.意向承租方一旦提交报名申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、机器设备使用状况等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置交易保证金。
3.出租标的地上12-23层为办公用途。承租方经营业态与证载用途不符的，须自行办理相关手续并承担经营风险。
4.意向承租方应在公告截止日前进行现场踏勘，并在办理报名手续时提交《现场踏勘确认书》，方可参与项目报价。
四、其他事项
此公告内容系标的简要信息，详细情况请进入官网项目中心资产出租板块标的详情中了解。承租人需充分了解标的情况，审慎做出是否参与的决策。如因未充分了解标的实情导致损失的，自行承担违约责任。