湖南潇湘晨报传媒经营有限公司委托我所公开挂牌处置2套房产，挂牌总格人民币438.6万元。

一、标的概况

二、交易要求 

1、本次处置采取公开挂牌转让方式。

标的1：

http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=17586819357361307

标的2：

http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=17586820337411309

报价规则为自由报价+限时竞价，自由报价期为2025年10月29日上午9点——2025年11月11日下午5点，缴纳标的对应保证金后即可自由报价。限时竞价期为2025年11月11日下午5点，以自由报价期最高价为基数，报价时限为120秒，最低加价幅度为1000元。120秒内若无人加价，则成交；120秒内若有人加价，则每次顺延120秒，直至无人加价为止。

2、意向受让方须在本公告期间内在报价网址自行注册账号报名，并缴纳对应标的交易保证金。标的1人民币50万元，标的2人民币10万元。户名：联合利国文化产权交易所有限公司 账户：810000052290688888开户行：长沙银行汇丰支行鑫泰支行，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买的截止时间。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，未成交保证金于5个工作日内无息退还。

出现以下情形之一的，保证金将被罚没不予退还：（1）意向受让方未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订《交易合同》或未按照约定及时付清全部交易价款及交易服务费的；（3）未按照合同约定与转让方完成标的过户手续的。

3、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到联合利国文交所在《网络报价单》上签字，并将交易价款及交易佣金一次性汇入联合利国文交所指定账户。

4、受让方须在支付全部交易价款及交易佣金之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

5、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件(《网络报价单》、《资产交易合同》等)以及支付足额交易价款，自受让方应当履行上述义务之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让方缴纳的保证金不予退还。

6、转让方在上述条件满足后与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。

7、受让方需缴纳交易佣金，交易佣金为成交金额的1.5%。

三、标的资产交接及过户要求

1、转让方在《交易合同》约定时间内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。

2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

4、标的房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。

5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

四、特别提醒事项

1、标的1目前在租，租赁期限为：自2025年4月5日至2026年4月4日止，月租金12000元。

2、本次处置的资产可能存在一定的瑕疵，买受人应在本公告规定的展示时间内自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由买受人自行承担。

联合利国文化产权交易所有限公司

                          2025年10月29日