湖南省新华书店有限责任公司邵阳分公司委托我所公开挂牌出租其状元路24间物业，资产使用用途要求为商业经营。物业详情见下表：
序号 | 物业名称 | 物业详细地址 | 租赁合同期限 | 面积 | 年租金 |
（㎡） | |||||
1 | 12号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 18 | 13860 |
2 | 13号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 18 | 13230 |
3 | 14、15号 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 46 | 26460 |
4 | 16号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 12 | 5040 |
5 | 17号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 12 | 5040 |
6 | 18、19号 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 56 | 22680 |
7 | 20号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 28 | 11340 |
8 | 21号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 22 | 11340 |
9 | 22号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 22 | 11340 |
10 | 23号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 22 | 11340 |
11 | 25号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 24 | 10080 |
12 | 26号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 24 | 10080 |
13 | 27号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 24 | 10080 |
14 | 28号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 24 | 10080 |
15 | 29号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 24 | 10080 |
16 | 30号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 24 | 10080 |
17 | 31号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 24 | 10080 |
18 | 32号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 25 | 10080 |
19 | 34号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 24 | 10080 |
20 | 35、36号 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 48 | 20160 |
21 | 37号门面 | 北塔区状元路西二巷 | 1年 | 24 | 10080 |
二、报名须知
1、意向承租方须在本公告期间内在报价网址（详见第3点）自行注册账号报名，个人报名需提交身份证复印件，企业报名需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，法人授权委托办理报名手续的，还需提交法人授权委托书及授权代理人身份证复印件。交易保证金为首年租金的10%，交易保证金统一汇入联合利国文交所指定交易结算账户。如系原租户续租，则无需支付交易保证金；原租户在同等条件下拥有优先承租权。
户名：联合利国文化产权交易所有限公司
账户：810000052290688888
开户行：长沙银行汇丰支行鑫泰支行
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，若不一致，需提供授权委托。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
报名咨询及展示时间：2024年12月19日-2024年12月25日（9:00-17:00）
报名联系人：王先生18711026867
看房联系人：周先生13873987377
3、本次出租标的采取网络竞价方式确定承租方。报价网址：
序号 | 物业名称 | 报价网址 | ||
1 | 12号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173452904272613723 | ||
2 | 13号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173452926754013725 | ||
3 | 14、15号 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173452944269413727 | ||
4 | 16号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173452974914613729 | ||
5 | 17号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453023220413731 | ||
6 | 18、19号 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453105692813733 | ||
7 | 20号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453121087813735 | ||
8 | 21号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453134697213737 | ||
9 | 22号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453154287413739 | ||
10 | 23号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453171523813741 | ||
11 | 25号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453266505913743 | ||
12 | 26号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453282316313745 | ||
13 | 27号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453282316313745 | ||
14 | 28号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453328426013751 | ||
15 | 29号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453328426013751 | ||
16 | 30号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453340089513753 | ||
17 | 31号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453356489113755 | ||
18 | 32号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453371196513757 | ||
19 | 34号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453384149113759 | ||
20 | 35、36号 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453384149113759 | ||
21 | 37号门面 | http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=173453411152213763 |
报价规则为自由报价+限时竞价，自由报价期为2024年12月19日-2024年12月25日（9:00-17:00）。限时竞价期为2024年12月25日下午5点，以自由报价期最高价为基数，报价时限为30秒，最低加价幅度为100元。30秒内若无人加价，则成交；30秒内若有人加价，则每次顺延30秒，直至无人加价为止。
4、在竞价结束后5个工作日内，承租方应与出租方签订《物业租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
5、承租方在签订《物业租赁合同》之日起5个工作日内将租金一次性汇入联合利国文交所指定交易结算账户。若最终承租人是原承租方，联合利国文交所不再重复收取履约保证金(未能缴足2个月的，则需要补齐缴纳）；若最终承租人是新的承租方，承租人按公告要求缴纳履约保证金。
6、承租方需向联合利国文交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。）
三、标的资产交接要求：
1、支付要求:本次出租，押二月付十二月。。出租方按公告要求在收到租金及履约保证金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由承租方承担。
2、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。
3、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修(包括再次装修)前，应按照出租方规定办妥全部施工手续，提供该房屋装修设计文件(包括装修图纸等资料)供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。
4、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准。