长沙泊富名致酒店管理有限公司委托我所公开挂牌出租长沙泊富名致酒店管理有限公司泊富名致服务公寓大堂吧，标的坐落长沙市

开福区湘雅路街道芙蓉中路一段416号泊富商业广场1072房泊富名致公寓首层大堂，出租面积6㎡。租赁期限1年，资产使用用途要为商业性消费业态。挂牌价格人民币租金2500元／月或营业收入的10％收取租金取其高者。

二、报名须知

1、意向承租方资格条件：（1）意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；（2）意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力;（3）具有良好的商业信用，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷;符合国家法律、行政法规规定的其他条件；（4）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

符合条件的意向承租方须在本公告期间内在报价网址（详见第3点）自行注册账号报名，个人报名需提交身份证复印件，企业报名需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，法人授权委托办理报名手续的，还需提交法人授权委托书及授权代理人身份证复印件。并将交易保证金人民币3000元汇入联合利国文交所指定账户。户名：联合利国文化产权交易所有限公司，账户：

810000052290688888，开户行：长沙银行汇丰支行鑫泰支行，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，若不一致，需提供授权委托。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

报名咨询及报价时间：2024年11月19日-2024年11月25日（9:00-17:00）

报名联系人：张女士13548762200

看房联系人：胡  玲17388957892

3、本次出租标的采取网络竞价方式确定承租方，价高者得。报价网址：http://bj.hbcpre.com/hall/

报价规则为自由报价+限时竞价，自由报价期为2024年11月19日-2024年11月25日（9:00-17:00）。限时竞价期为2024年11月25日下午5点，以自由报价期最高价为基数，报价时限为30秒，最低加价幅度为100元。30秒内若无人加价，则成交；30秒内若有人加价，则每次顺延30秒，直至无人加价为止。

4、在竞价结束后5个工作日内，出租方凭《国有资产交易事项通知书》与承租方签订《物业租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

5、承租方在签订《物业租赁合同》之日起5个工作日内将首笔租金连同履约保证金一次性汇入联合利国文交所指定交易结算账户，之后按租赁合同约定支付租金。

6、承租方需向联合利国文交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。）

三、标的资产交接要求：

1、支付要求：本次出租按月支付租金。出租方按公告要求在收到第一笔租金（2500元／月或营业收入的10％收取租金取其高者。）及履约保证金（10000元）后15日内与承租方办理资产交付手续。（若最终承租人是原承租方，履约保证金联合利国文交所不再重复收取；若最终承租人是新的承租方，履约保证金承租人按公告要求缴纳）

费用的负担:出租标的各种费用(包括水、电、气、热、物业管理费等)均由出租方承担。

2、承租方在营业前应自行负责取得其在该物业内本身从事经营所需的一切必要的合法证件并自担费用，出租方提供必要的协助。

3、承租方未取得出租方的书面《同意函》将不得拆改大门、对外窗户，不得在门外、窗外的外墙悬挂、招贴任何广告、招牌、画布等，亦不得对上述外墙进行涂画改变颜色。

4、转租的要求:承租方在不得将该房屋部分或全部转租给第三方，除非先取得出租方书面提供的《同意函》并同意承租方转租。

5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准。若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。  

四、其他事项：此公告内容系标的简要信息，详细情况请进入官网项目中心资产出租板块标的详情中了解。承租人需充分了解标的情况，审慎做出是否参与的决策。如因未充分了解标的实情导致损失的，自行承担违约责任。

联合利国文化产权交易所有限公司

 2024年11月18日