湖南平安精灵传媒有限公司委托我所公开挂牌处置1套房产，挂牌价格人民币58万元。

一、标的概况

标的坐落：长沙市雨花区跳马镇金屏村水岸新都138栋3210，房屋建筑面积103.9㎡，套内建筑面积82.65㎡。

房屋现状：

1、交通：邻跳马镇公交站，周边有22路、120路、229路公交车经过，交通便捷度较较高；

2、停车情况：有地上停车场和地下停车场，停车方便度很好；

3、外部配套设施条件达到"六通"，学校、医院、银行、超市、农贸市场等各项公共服务设施和生活配套设施较齐全，外部配套设施完备度较好。

其他情况：转让标的不动产权证号长房权证雨花字第716135908号。2018年装修竣工后未入住，闲置至今。沙发、床衣柜等设施和空调、电视机、冰箱、洗衣机、油烟机三件套、燃气热水器等家电齐全，水电卫设施齐全。客厅和次卧靠窗的内墙部分渗水，部分墙漆脱落。

二、交易要求

1、本次处置采取公开挂牌转让方式。

报价规则为自由报价+限时竞价，自由报价期为2024年10月15日上午9点——2024年10月21日下午5点，缴纳标的对应保证金后即可自由报价。限时竞价期为2024年10月21日下午5点，以自由报价期最高价为基数，报价时限为120秒，最低加价幅度为1000元。120秒内若无人加价，则成交；120秒内若有人加价，则每次顺延120秒，直至无人加价为止。

2、意向受让方须在本公告期间内在报价网址自行注册账号报名，报价网址：http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=172897123467712384

交易保证金为人民币3万元整。户名：联合利国文化产权交易所有限公司 账户：810000052290688888开户行：长沙银行汇丰支行鑫泰支行，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买的截止时间。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，未成交保证金于5个工作日内无息退还。

出现以下情形之一的，保证金将被罚没不予退还：（1）意向受让方未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订《交易合同》或未按照约定及时付清约定的交易价款及交易服务费的；（3）未按照合同约定与转让方完成标的过户手续的。

3、在竞价结束后3个工作日内，受让方应将约定的交易价款及交易服务费一次性汇入联合利国文交所指定账户。

4、转让方收到约定的交易价款后与受让方签署《资产交易合同》。

5、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《资产交易合同》等）以及足额支付交易价款，自受让方应当签署上述文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让方缴纳的保证金不予退还。

7、挂牌价格不含税。

三、标的资产交接及过户要求

1、转让方在《交易合同》约定时间内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。

2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

4、标的房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。

5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

四、特别提醒事项

本次处置的资产可能存在一定的瑕疵，买受人应在本公告规定的展示时间内自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由买受人自行承担。

五、联系方式

     报名联系人：米女士 15874849142

     报名时间：2024年10月15日上午9点——2024年10月21日下午5点（5个工作日）