长沙泊富名致酒店管理有限公司委托我所公开挂牌出租泊富名致服务公寓43层行政酒廊，出租面积163㎡，资产使用用途要求为轰趴、日料、酒吧、茶艺、私人订制服装、美容、健康保养馆、雪茄吧、红酒吧、采耳、头疗，租赁期限为3年。年租金及调整方式由双方洽谈，视市场招商情况确定。

二、报名须知

1、意向承租方资格条件：（1）承租方在营业前应自行负责取得其在该物业内本身从事经营所需的一切必要的合法证件并自担费用，出租方提供必要的协助；（2）承租方未取得出租方的书面《同意函》将不得拆改大门、对外窗户，不得在门外、窗外的外墙悬挂、招贴任何广告、招牌、画布等，亦不得对上述外墙进行涂画、改变颜色；（3）承租方在不得将该房屋部分或全部转租给第三方，除非先取得出租方书面提供的《同意函》并同意承租方转租。

2、个人报名需提交身份证复印件，企业报名需提交营业执照复印件及法人身份证复印件。

报名联系人：米女士15874849142

看房联系人：刘小雅 13507448902

三、出租规则

1、支付要求:按月支付租金。费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用(包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由承租方承担。

2、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

3、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修(包括再次装修)前,应按照出租方规定办妥全部施工手续,提供该房屋装修设计文件(包括装修图纸等资料)供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。

4、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准;若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

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                          2024年6月20日