衡山县分公司办公楼一楼(人民西路1号)临街门面 102-107出租资产出租联合利国文交所

米女士 15874849142

挂牌期满日下午17时前（节假日除外）

湖南省长沙市芙蓉中路一段新湖南大厦24楼

标的名称：衡山县分公司办公楼一楼(人民西路1号)临街门面 102-107出租

项目编号：GY430306

挂牌价格：4万元/年

挂牌起始日期：2024年5月29日

挂牌期满日期：2024年6月4日

标的地址：

公司网址：

一标的详情

标的详情

项目名称	衡山县分公司办公楼一楼(人民西路1号)临街门面 102-107出租	项目编号	GY430306
挂牌起始日期	2024年5月29日	挂牌截止日期	2024年6月4日
挂牌期满，如未征集到意向受让方	撤牌

标的概况
	标的位置	开云镇人民西路1号
	基本属性
		房屋建筑面积	出租面积183.6 平方米	套内建筑面积
		土地使用权面积		使用期限	国有建设用地使甲权2009年02月7日起至2049年02月
		权利性质	出让	用途	商务会融用地 /办公、仓储、商业服务
		房屋结构		所在楼层	1
	房屋现状
		房屋户型		房屋朝向
		租赁情况		装修情况
		抵押情况		配备电梯
		欠费情况
		配套、环境、交通、亮点
		其他情况
	转让底价	4万元/年，从第二年起，租金在上一年度基础上每年递增2%。
	转让方情况
		基本情况	湖南省新华书店有限责任公司衡山县分公司委托我所公开挂牌出租衡山县分公司办公楼一楼(人民西路1号)临街门面102-107，出租面积183.6 ㎡，租赁期限为5年，资产使用用途要求为商铺，不得从事图书销售，不得用于餐饮、KTV、洗浴按摩类经营项目。挂牌价格人民币4万元/年，从第二年起，租金在上一年度基础上每年递增2%。
		转让方承诺	本单位将上述标的委托联合利国文化产权交易所公开挂牌出租，并承诺如下: 1、我方对该资产拥有完全的处置权，无任何限制和纠纷。 2、我方出租资产的相关行为已履行相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准;3、我方向贵所提交的本《资产出租挂牌申请表》及附件资料内容真实、完整、合法、有效不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在出租资产过程中同意遵守相关法律法规和联合利国文化产权交易所交易规则及相关细则，按照有关要求履行我方义务; 5、如在项目进行中出现纠纷，同意依据联合利国文化产权交易所相关规定，接受联合利国文化产权交易所作出的中止或终结项目的决定。如我方违反上述承诺，愿意承担全部法律和经济责任。
		转让方决策文件	内部决议
		行为批准或备案机构	湖南省新华书店有限责任公司衡山县分公司

特别告知	标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准。若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

交易条件
	交易价款支付方式	本次出租押2付12。出租方按公告要求在收到第一笔租金及约保证金后15日内与承租方办理资产交付手续。
	受让方资格条件	（1）意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任:（2）意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力;（3）经营资质真实有效，证照齐全;具有良好的商业信用，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷;符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
	标的交割	1、支付要求:本次出租押2付12。出租方按公告要求在收到第一笔租金及约保证金后15日内与承租方办理资产交付手续。费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由承租方承担。 2、承租方可根据需要对房屋进行装修,但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后按来装去丢的原则无偿移交出租方。 3、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修(包括再次装修)前，应按照出租方规定办妥全部施工手续，提供该房屋装修设计文件(包括装修图纸等资料)供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。 4、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准。若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
	与转让相关的其他条件	1、意向承租方资格条件：（1）意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任:（2）意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力;（3）经营资质真实有效，证照齐全;具有良好的商业信用，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷;符合国家法律、行政法规规定的其他条件。符合资格的意向承租方须在本公告期间内在报价网址（详见第3点）自行注册账号报名，个人报名需提交身份证复印件，企业报名需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，法人授权委托办理报名手续的，还需提交法人授权委托书及授权代理人身份证复印件。并将交易保证金人民币4000元整汇入联合利国文交所指定账户。户名：联合利国文化产权交易所有限公司账户：810000052290688888开户行：长沙银行汇丰支行鑫泰支行，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，若不一致，需提供授权委托。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。报名咨询及展示时间：2024年5月29日-2024年6月4日（9:00-17:00）报名联系人：王先生 18711026867 米女士15874849142 看房联系人：涂岳东 18175889670 3、本次出租标的采取网络竞价方式确定承租方。报价网址： http://bj.hbcpre.com/hall/?seid=171696536314110213 报价规则为自由报价+限时竞价，自由报价期为2024年5月29日上午9点-2024年6月4日下午5点（5个工作日）。限时竞价期为2024年6月4日下午5点，以自由报价期最高价为基数，报价时限为30秒，最低加价幅度为50元。30秒内若无人加价，则成交；30秒内若有人加价，则每次顺延30秒，直至无人加价为止。 4、在竞价结束后5个工作日内，承租方应与出租方签订《物业租赁合同》。（租赁合同模板详见附件）如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 5、承租方在签订《物业租赁合同》之日起5个工作日内将首笔租金及履约保证金一次性汇入联合利国文交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

交易指南
	竞价须知	竞买方在竞价前请务必遵照《联合利国文化产权交易所实物资产转让网络竞价实施办法》要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地，看房联系人：涂岳东 18175889670 看房需提前一天预约
	交易方式	网络竞价
	竞价报名
		报名时间	公告期内
		报名手续	符合资格的意向承租方须在本公告期间内在报价网址（详见第3点）自行注册账号报名，个人报名需提交身份证复印件，企业报名需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，法人授权委托办理报名手续的，还需提交法人授权委托书及授权代理人身份证复印件
		保证金及处置方式	意向承租方在公告期内将交易保证金4000元整汇入联合利国文交所指定账户。户名：联合利国文化产权交易所有限公司账户：810000052290688888开户行：长沙银行汇丰支行鑫泰支行，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，若不一致，需提供授权委托。
	竞价安排
		竞价方式	加价	增价幅度	50元
		自由竞价时间	公告期内	延时竞价周期	30秒
		服务费	承租方需向联合利国文交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。）
		附件下载

二标的图片

三资料下载

7、衡山县分公司物业租赁合同(草稿).doc