标的名称：【房产招租】衡东县分公司综合楼四楼、五楼物业出租公告
项目编号：GY430307
挂牌价格：租金9万元/年
挂牌起始日期：2024年5月29日
挂牌期满日期：2024年6月4日
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一
标的详情
| 项目名称 | 衡东县分公司综合楼四楼、五楼物业出租公告 | 项目编号 | GY430307 |
| 挂牌起始日期 | 2024年5月29日 | 挂牌截止日期 | 2024年6月4日 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延长周期，最多顺延2个周期。 | ||
| 标的位置 | 衡东县洣水镇兴衡西路81号4层、5层 | ||||
| 基本属性 | |||||
| 房屋建筑面积 | 571.28平方米 | 套内建筑面积 | |||
| 土地使用权面积 | 使用期限 | ||||
| 权利性质 | 用途 | ||||
| 房屋结构 | 所在楼层 | 4楼、5楼 | |||
| 房屋现状 | |||||
| 房屋户型 | 房屋朝向 | ||||
| 租赁情况 | 装修情况 | 有 | |||
| 抵押情况 | 配备电梯 | ||||
| 欠费情况 | |||||
| 配套、环境、交通、亮点 | |||||
| 其他情况 | |||||
| 转让底价 | 年租金90000元/年 | ||||
| 转让方情况 | |||||
| 基本情况 | 湖南省新华书店有限责任公司衡东县分公司委托我所公开挂牌出租衡东县分公司综合楼四楼、五楼物业，出租面积571.28 ㎡，租赁期限为3年，资产使用用途要求为用于开办公司及培训机构等，挂牌价格人民币9万元/年。 | ||||
| 转让方承诺 | 本单位将上述标的委托联合利国文化产权交易所公开挂牌出租，并承诺如下: 1、我方对该资产拥有完全的处置权，无任何限制和纠纷。 2、我方出租资产的相关行为已履行相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准;3、我方向贵所提交的本《资产出租挂牌申请表》及附件资料内容真实、完整、合法、有效不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在出租资产过程中 同意遵守相关法律法规和联合利国文化产权交易所交易规则及相关细则，按照有关要求履行我方义务; 5、如在项目进行中出现纠纷，同意依据联合利国文化产权交易所相关规定，接受联合利国文化产权交易所作出的中止或终结项目的决定。如我方违反上述承诺，愿意承担全部法律和经济责任。 | ||||
| 转让方决策文件 | 衡东县公司综合楼四楼、五楼物业租赁合同到期公开招租集体讨论会议纪要 | ||||
| 行为批准或备案机构 | 湖南省新华书店有限责任公司衡东县分公司 | ||||
| 特别告知 | 1、费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由承租方承担。 2、承租方可根据需要对房屋进行装修,但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后按来装去丢的原则无偿移交出租方。 3、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修(包括再次装修)前，应按照出租方规定办妥全部施工手续，提供该房屋装修设计文件(包括装修图纸等资料)供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。 4、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准。若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 | ||||
| 交易价款支付方式 | 支付要求:本次出租押2付12。出租方按公告要求在收到第一笔租金及屡约保证金后15日内与承租方办理资产交付手续。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力;3、经营资质真实有效，证照齐全;具有良好的商业信用，近3年未发生一定社会影响的经济纠纷; 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||
| 标的交割 | 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内按公告要求办理报名手续，并将标的资产对应的交易保证金汇入联合利国文交所指定账户。户名:联合利国文化产权交易所有限公司账户:810000052290688888开户行:长沙银行汇丰支行鑫泰支行，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。如若不一致，需提交书面授权文件并签字盖章。报名和缴纳保证金应在项目公告期内完成，超过规定时间报名不予受理。2、意向承租方(竞租人)在竞租标的资产时，应保证以不低于挂牌价报价。3、本次出租标的采取网络竞价或拍卖方式确定承租方，价高者得。4、在竞价结束后5个工作日内，出租方凭《国有资产交易事项通知书》与承租方签订《物业租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。5、承租方在签订《物业租赁合同》之日起5个工作日内将首笔租金连同履约保证金一次性汇入联合利国文交所指定交易结算账户，之后按租赁合同约定支付租金。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | ||||
| 竞价须知 | 竞买方在竞价前请务必遵照《联合利国文化产权交易所实物资产转让网络竞价实施办法》要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||||
| 现场展示 | 标的展示地点：标的所在地，看房联系人：刘鸿 18573481989 看房需提前一天预约 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价 | |||||
| 竞价报名 | ||||||
| 报名时间 | 公告期内 | |||||
| 报名手续 | 符合资格的意向承租方须在本公告期间内在报价网址（详见第3点）自行注册账号报名，个人报名需提交身份证复印件，企业报名需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，法人授权委托办理报名手续的，还需提交法人授权委托书及授权代理人身份证复印件 | |||||
| 保证金及处置方式 | 交易保证金年租金的10%即人民币9000元整汇入联合利国文交所指定账户。户名：联合利国文化产权交易所有限公司 账户：810000052290688888开户行：长沙银行汇丰支行鑫泰支行，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，若不一致，需提供授权委托。 | |||||
| 竞价安排 | ||||||
| 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 | 50元 | |||
| 自由竞价时间 | 公告期内 | 延时竞价周期 | 30秒 | |||
| 服务费 | 承租方需向联合利国文交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付。） | |||||
| 附件下载 | ||||||
| 标的咨询 | 米女士 15874849142 | |||||
| 咨询时间 | 挂牌期满日下午17时前（节假日除外） | |||||
| 单位地址 | 湖南省长沙市芙蓉中路一段新湖南大厦24楼 | |||||
| 其他 | ||||||
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标的图片
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