标的名称：五一西路39号整栋1-3层、153号1楼出租
项目编号：GY430302
挂牌价格：1150322元/年
挂牌起始日期：2024年5月14日
挂牌期满日期：2024年5月27日
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一
标的详情
| 项目名称 | 五一西路39号整栋1-3层、153号1楼出租 | 项目编号 | GY430302 |
| 挂牌起始日期 | 2024年5月14日 | 挂牌截止日期 | 2024年5月27日 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | |||
| 标的位置 | 长沙市五一西路39号、153号 | ||||
| 基本属性 | |||||
| 房屋建筑面积 | 1810.28㎡ | 套内建筑面积 | |||
| 土地使用权面积 | 使用期限 | ||||
| 权利性质 | 用途 | ||||
| 房屋结构 | 砖木 | 所在楼层 | 1-3楼 | ||
| 房屋现状 | |||||
| 房屋户型 | 房屋朝向 | ||||
| 租赁情况 | 有，已到期 | 装修情况 | 酒店装修 | ||
| 抵押情况 | 配备电梯 | ||||
| 欠费情况 | |||||
| 配套、环境、交通、亮点 | 出租标的处于长沙市五一西路，附近有五一广场、黄兴路步行街、IFS国金中心、平和堂、王府井、湖南省口腔医院等文化、医院、休闲、公共服务设施，商业位置繁华。 | ||||
| 其他情况 | 出租标的现有原承租方在使用，原租赁合同已到期，原承租方按要求报名后，享有同等条件下的优先承租权。 | ||||
| 转让底价 | 1150322元/年 | ||||
| 转让方情况 | |||||
| 基本情况 | 出租方名称：湖南省食品产业有限责任公司 | ||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的挂牌材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 | ||||
| 转让方决策文件 | 《湖南省食品产业有限责任公司党委会会议纪要》（湘食会纪【2024】4号） | ||||
| 行为批准或备案机构 | 湖南省食品产业有限责任公司 | ||||
| 特别告知 | 1、出租标的现有原承租方在使用，原租赁合同已到期，原承租方按要求报名后，享有同等条件下的优先承租权。原承租方为：长沙市芙蓉区中建宾馆（统一社会信用代码证号：92430102MA4LG2J4XP）。 2、租赁范围以产权规划范围为准，如房屋有其他违建或临时建筑部分，与我司无关，由承租方自行解决处理。 | ||||
| 交易价款支付方式 | 租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔租金、履约保证金及交易服务费一次性汇入联合利国文交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、承租方应有丰富的酒店运营和管理经验（以提供的营业执照及业绩合同复印件为准）。 2、承租方不得经营国家明令禁止的项目；不得经营洗浴、KTV、医院、养老机构以及有超过国家许可的噪声、环境污染等行业。 3、承租方未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（网站截图打印盖章）。 | |||
| 标的交割 | 承租方在签订《租赁合同》之日起三个月内负责清场，具体事项以《租赁合同》约定为准。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 2、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 3、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修(包括再次装修)前，应按照出租方规定办妥全部施工手续，提供该房屋装修设计文件(包括装修图纸等资料)供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。 4、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 5、其他租赁条款约定以《租赁合同》文本为准。如《租赁合同》与以上约定有冲突的，以《租赁合同》文本为准。 6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 | |||
| 竞价须知 | 竞买方在竞价前请务必遵照《联合利国文化产权交易所实物资产转让网络竞价实施办法》要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||||
| 现场展示 | 标的展示地点：标的所在地 | |||||
| 交易方式 | 本次出租公告期内若只征集到一家意向承租方报名（以缴纳保证金为准），则采取协议转让方式；若征集到两家及以上的意向承租方报名，则采取拍卖方式确定承租方。拍卖方式：现场增价拍卖，加价幅度：人民币5000元。原承租方在同等条件下享有优先承租权。 | |||||
| 竞价报名 | ||||||
| 报名时间 | 公告期内 | |||||
| 报名手续 | 意向承租方提交报名资料并缴纳保证金，竞买成功后与出租方签订《租赁合同》 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、保证金： 11.5万元 2、处置方式：未成交者保证金，我司在挂牌期满后5个工作日内按汇出账户无息原路退回；成交者保证金，在其办理完后续相关手续后由我司按汇出账户原路退回。 | |||||
| 竞价安排 | ||||||
| 竞价方式 | 增价拍卖 | 增价幅度 | 5000 | |||
| 自由竞价时间 | 延时竞价周期 | |||||
| 服务费 | 按交易方式收取 | |||||
| 附件下载 | ||||||
| 标的咨询 | 王先生 18711026867、米女士 15874849142 | |||||
| 咨询时间 | 挂牌期满日下午17时前（节假日除外） | |||||
| 单位地址 | 湖南省长沙市芙蓉中路一段新湖南大厦24楼 | |||||
| 其他 | ||||||
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标的图片
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资料下载
