项目名称	绿地时代广场8栋112	项目编号	GY430105
挂牌起始日期	2021年7月30日	挂牌截止日期	2022年3月8日
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更条件，按照10个工作日为一个周期延长

标的概况
	标的位置	湖南省长沙市岳麓区银杉路31号
	基本属性
		房屋建筑面积	154.56㎡	套内建筑面积	121.53㎡
		土地使用权面积		使用期限	2080年12月31日
		权利性质	出让	用途	住宅
		房屋结构	钢筋混凝土结构	所在楼层	1/36
	房屋现状
		房屋户型		房屋朝向
		租赁情况	无	装修情况	毛坯
		抵押情况	无	配备电梯	有
		欠费情况
		配套、环境、交通、亮点	1、四至：东临银杉路、南临岳麓大道、西邻住宅区、北邻观沙岭路。 2、交通：附近有银盆岭、桐梓坡、湘雅三医院北等多个公交站台、距离地铁4号线观沙岭站600米。小区内有地下停车位，停车方便度较好。 3、配套：周边有奥克斯广场、步步高百货商场、王府井商业广场；湘雅附三、湖南省肿瘤医院；长郡中学、博才、八方小区实验小学等配套设施较齐全，居住环境较好。
		其他情况	一楼室内设有楼梯通过下室外沉采光井出入地下住宅，可改造成独立院落。
	转让底价	181.47万元
	转让方情况
		基本情况	湖南潇湘晨报传媒经营有限公司
		转让方承诺	1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的挂牌材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
		转让方决策文件	内部决策
		行为批准或备案机构	中南出版传媒集团股份有限公司
特别告知	1. 该标的资产以实物现状转让，我方仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（长永信房评字[2021]第086号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

交易条件
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 2、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）。
	标的交割	转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内报名并缴纳保证金。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料签订《电子竞价成交确认书》。 6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入指定账户。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 9、挂牌价格不含税。 二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。 3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、标的房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。 5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

交易指南
	竞价须知	竞买方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地 看房联系人及电话：米星洁 15874849142 看房需提前预约
	交易方式	网络竞价
	竞价报名
		报名时间	公告期内
		报名手续	意向受让方请于公告期内报名并缴纳保证金
		保证金及处置方式	① 保证金设定为54.3万元，保证金收款账户：账户名称：联合利国文化产权交易所有限公司 开户银行：平安银行长沙分行营业部 账 号：1593 0354 0000 29成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后原额原渠道无息退还。
	竞价安排
		竞价方式	加价	增价幅度
		自由竞价时间	公告期内	延时竞价周期
		服务费	成交价的3.2%（买受人承担）
		附件下载

联系方式
	标的咨询	王先生 18711026867
	咨询时间	挂牌截止日17：30前（节假日除外）
	单位地址	湖南省长沙市芙蓉中路一段新湖南大厦24楼
	其他