【招标公告】新湖南大厦及宿舍小区物业管理服务采购项目

    联合利国文化产权交易所有限公司受湖南日报传媒中心有限公司、湖南日报报业集团有限公司的委托，为新湖南大厦及宿舍小区物业管理服务采购项目进行招标代理，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与该公开招标采购活动。

一、项目基本概况：

1、采购项目名称：新湖南大厦及宿舍小区物业管理服务采购项目

2、项目采购编号：ZTB430015

3、本项目采用“甲方上限管理包干制”形式，本项目总服务期限为三年，合同一年一签，总服务期限最高限价7794万元，具体如下所示：

★4、本项目包一、包二的中标人须为同一家供应商。参加包一投标供应商须同时也参加包二投标，反之同理。

二、投标人资质要求：

1、基本资格条件：需具备参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

（1）具有独立承担民事责任的能力。投标人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)复印件；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人提交企业2021年度审计报告或银行资信证明及2021年度企业财务报表；

（3）提交具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标人提交社保和纳税回执单的相关复印件：①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明；②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明。

（5）提交参加政府采购活动三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺；

（6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商网上查询记录打印件加盖公章）。

2、特定资格条件：

1、在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的一般纳税人企业，要求注册资本在3000万（含）以上，注册时间在8年以上，须具有5A写字楼或行政机关办公楼（20万平方米以上）和住宅小区（10万平方米以上）的服务管理案例（提供相关合同复印件），享有较高的信誉；

2、要求针对本项目的项目负责人，须具有5年及5年以上（不包括前期物业服务）作为项目负责人（或管理人员）服务5A写字楼或行政机关办公楼的物业管理经验（提供相关证明材料）；要求针对本项目工程管理人员须具有机电（专业）工程师或以上职称（提供相关证件或证明材料）。

3、中标人须对包一项目须缴纳履约保证金贰佰万元整，详见合同相关约定。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的项目采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

6、本项目包一、包二的投标单位不得借用或挂靠他人资质，投标单位中标后不得整体或将主要、核心部分转包他人实际完成。投标单位不得使用母公司、子公司或其他关联公司案例、荣誉或其他相关资料作为投标资料使用，但投标单位使用其分公司案例等相关材料的除外。投标单位有任一行为违反前述要求的，招标人有权取消其投标资格并交有关部门处罚。

7、本次采购不接受联合体形式。

8、法律、行政法规规定的其他条件。

三、招标文件售价：

招标文件售价：400元/套，招标文件售后不退。

四、购买招标文件时间、地点： 

1、购买招标文件的时间：从2022年5月18日起至2022年5月31日17:30止。

2、请于每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:00，节假日除外，持个人身份证、法定代表人（负责人）身份证明(或者授权委托书并附法定代表人〔负责人〕身份证明)、营业执照复印件、符合特定资格条件的第1、2条相关证明材料到联合利国文化产权交易所有限公司（长沙市开福区芙蓉中路一段442号新湖南大厦24楼2401室）获取招标文件。

五、投标截止时间和开标时间及开标地点：

投标截止时间：2022年6月7日（星期二）上午9：30（北京时间）。

开 标 时 间：2022年6月7日（星期二）上午9：30（北京时间）。

首次响应文件的开启地点：联合利国文化产权交易所有限公司(湖南省长沙市开福区芙蓉中路1段442号新湖南大厦24楼)。逾期送达或者不按文件要求密封或者不按招标文件的要求提供保证金的响应文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。

六、投标保证金交纳方式

投标保证金账户名称：联合利国文化产权交易所有限公司

投标保证金账号：1593 0354 0000 29

开户行：平安银行长沙分行营业部（进账时，须在进账单“款项来源”栏注明委托代理编号及投标单位简称）

逾期递交或未提供投标保证金的投标恕不接受。

七、联系方式：

采购人名称：湖南日报传媒中心有限公司

地    址：长沙市开福区芙蓉中路一段442号新湖南大厦19楼

联 系 人：周女士

电    话：18807419882

湖南日报报业集团有限公司（长沙市开福区湖南日报社宿舍小区第一届业主委员会）

地    址：长沙市开福区芙蓉中路一段442号

联 系 人：周先生

电    话：13307318260

采购代理机构：联合利国文化产权交易所有限公司

联 系 人：赵先生 18569050423  

邮    箱：2459350435@qq.com

地   址：长沙市开福区芙蓉中路一段442号新湖南大厦24楼2401室

  网   址：http://www.lhcee.com